Bytoften 59, Snestrup

Villa · 79 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 79 m².1.588.137 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.611.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,03 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel756.500 kr.
2012majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 66, Snestrup 5210 Odense NV	82 m²	454 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	713 m	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	517 m	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	598 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	755 m	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Bøgesangervænget 17, Snestrup 5210 Odense NV	88 m²	555 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Juvelvej 7, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	579 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Juvelvej 5, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	584 m	29-09-2024	2.285.000 kr.	25.966 kr./m²
Paarupvej 20, Snestrup 5210 Odense NV	63 m²	241 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	255 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu