Bytoften 7, Snestrup

Rækkehus · 77 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 386 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.568 kr/m² × 77 m².1.352.736 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.595.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2023jun.Ejerskifte750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 3, Snestrup 5210 Odense NV	76 m²	19 m	20-06-2026	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²
Bytoften 47, Snestrup 5210 Odense NV	79 m²	135 m	08-08-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Bytoften 19, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	45 m	02-04-2024	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Bytoften 49, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	136 m	03-06-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Bytoften 41, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	137 m	10-08-2026	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Bytoften 12, Snestrup 5210 Odense NV	83 m²	125 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Bytoften 48, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	168 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Bytoften 20, Snestrup 5210 Odense NV	108 m²	107 m	28-10-2024	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Bytoften 42, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	166 m	29-10-2025	1.895.010 kr.	17.227 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	126 m	20-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu