Bytoften 8B

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.251 kr/m².3.959.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBytoften gns: 25.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.759.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.362.500 kr.
2022apr.Ejerskifte3.450.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skolevej 3 6857 Blåvand	151 m²	191 m	02-12-2025	4.475.000 kr.	29.636 kr./m²
Vandflodvej 4 6857 Blåvand	169 m²	108 m	07-06-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Degnevangen 6B 6857 Blåvand	147 m²	236 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Degnevangen 19 6857 Blåvand	169 m²	352 m	27-11-2024	4.470.000 kr.	26.450 kr./m²
Blåvandvej 33E 6857 Blåvand	146 m²	341 m	11-05-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Tane Hedevej 22B 6857 Blåvand	145 m²	381 m	31-03-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7B 6857 Blåvand	144 m²	372 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Gl. Skolevej 14 6857 Blåvand	179 m²	233 m	04-03-2025	4.375.000 kr.	24.441 kr./m²
Tane Hedevej 3A 6857 Blåvand	177 m²	356 m	18-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Tane Hedevej 22 6857 Blåvand	140 m²	355 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu