Menu
For mæglere Log ind
Bytoftevej 1, Slimminge
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Bytoftevej 1, Slimminge

Villa · 85 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.357 kr/m² × 85 m².1.305.345 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering986.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.023.030 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,15 pct. siden maj 1994
359k757k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 1994469.255 kr.8. aug. 1994469.255 kr.I dag · vores estimat986.140 kr.Markedet · 1992433.840 kr.Markedet · 1993395.080 kr.Markedet · 1994444.635 kr.Markedet · 1995402.475 kr.Markedet · 1996380.800 kr.Markedet · 1997493.680 kr.Markedet · 1998684.675 kr.Markedet · 1999728.535 kr.Markedet · 2000607.070 kr.Markedet · 2001760.835 kr.Markedet · 2002687.905 kr.Markedet · 2003790.670 kr.Markedet · 2004878.645 kr.Markedet · 2005958.970 kr.Markedet · 20061.083.240 kr.Markedet · 20071.207.000 kr.Markedet · 20081.125.485 kr.Markedet · 20091.086.130 kr.Markedet · 2010935.000 kr.Markedet · 20111.033.770 kr.Markedet · 2012944.435 kr.Markedet · 2013876.520 kr.Markedet · 20141.118.600 kr.Markedet · 20151.076.695 kr.Markedet · 2016889.270 kr.Markedet · 20171.070.150 kr.Markedet · 20181.202.325 kr.Markedet · 20191.097.945 kr.Markedet · 20201.217.965 kr.Markedet · 20211.417.035 kr.Markedet · 20221.521.925 kr.Markedet · 20231.371.560 kr.Markedet · 20241.422.900 kr.Markedet · 20251.551.590 kr.Markedet · 20261.668.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
469.255 kr.
8. aug. 1994 · Alm. Salg
469.255 kr.
I dag · vores estimat
986.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg469.255 kr.
  • majEjerskifte469.255 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 3, Slimminge
4100 Ringsted		96 m²584 m18-11-20231.500.000 kr.15.625 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge
4100 Ringsted		107 m²259 m16-09-20251.900.000 kr.17.757 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge
4100 Ringsted		120 m²88 m10-11-20241.625.000 kr.13.542 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge
4100 Ringsted		122 m²310 m17-04-20241.900.000 kr.15.574 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge
4100 Ringsted		126 m²261 m28-02-20241.600.000 kr.12.698 kr./m²
Ringstedvej 659
4100 Ringsted		119 m²1,4 km03-08-20262.385.000 kr.20.042 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge
4100 Ringsted		132 m²175 m09-04-20262.795.000 kr.21.174 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge
4100 Ringsted		136 m²181 m14-10-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Enghavevej 5, Kulerup
4100 Ringsted		115 m²2,3 km26-10-20251.150.000 kr.10.000 kr./m²
Strædet 1, Gørslev
4100 Ringsted		110 m²2,9 km31-05-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden