Byvangen 97A

Rækkehus · 73 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.039 kr/m².1.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 16.830 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.436.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,24 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 109A 8700 Horsens	112 m²	40 m	21-04-2024	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Byvangen 105A 8700 Horsens	112 m²	81 m	14-09-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Byvangen 111A 8700 Horsens	118 m²	45 m	11-09-2026	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Sundbakken 2B 8700 Horsens	77 m²	736 m	22-07-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Sundbakken 2A 8700 Horsens	77 m²	745 m	11-07-2024	1.660.000 kr.	21.558 kr./m²
Bygaden 15, Stensballe 8700 Horsens	81 m²	372 m	26-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Fjordglimtsvej 1A 8700 Horsens	76 m²	1,8 km	08-10-2025	1.760.000 kr.	23.158 kr./m²
Strandgade 12A 8700 Horsens	72 m²	2,8 km	27-11-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	2,9 km	05-08-2026	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	2,9 km	21-03-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu