Byvasen 11

Landejendom · 143 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 5.784 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.602 kr/m².3.167.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvasen gns: 19.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²+49,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.486.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,18 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	229 m	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	2,7 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	3,8 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Langbakvej 46, Alstrup 9700 Brønderslev	185 m²	3,2 km	09-02-2026	500.000 kr.	2.703 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	3,0 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	5,9 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	5,4 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
V Starengvej 595 9700 Brønderslev	95 m²	3,8 km	05-03-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	4,7 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	5,2 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu