Menu
For mæglere Log ind
V Starengvej 616
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

V Starengvej 616

Landejendom · 100 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 59.520 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
59520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.178 kr/m².4.184.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²+145,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)59520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.430.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.468.287 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,72 pct. siden sep. 1999
64k4,8M9,5M14,2M18,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1999944.159 kr.31. aug. 2022707.067 kr.I dag · vores estimat2.430.363 kr.Markedet · 1992206.500 kr.Markedet · 1993165.000 kr.Markedet · 1994434.500 kr.Markedet · 19951.773.000 kr.Markedet · 19961.214.300 kr.Markedet · 19971.182.400 kr.Markedet · 1998609.400 kr.Markedet · 1999596.000 kr.Markedet · 20002.054.300 kr.Markedet · 2001157.700 kr.Markedet · 2002710.600 kr.Markedet · 2003647.400 kr.Markedet · 2004298.900 kr.Markedet · 2005885.000 kr.Markedet · 20062.008.500 kr.Markedet · 2007922.100 kr.Markedet · 2008233.300 kr.Markedet · 2009579.800 kr.Markedet · 2010319.100 kr.Markedet · 20111.103.500 kr.Markedet · 2012373.900 kr.Markedet · 2013477.600 kr.Markedet · 20141.643.800 kr.Markedet · 20154.634.200 kr.Markedet · 20167.206.700 kr.Markedet · 2017397.700 kr.Markedet · 20182.375.000 kr.Markedet · 201970.500 kr.Markedet · 20202.704.600 kr.Markedet · 2021978.100 kr.Markedet · 20221.096.600 kr.Markedet · 20239.806.900 kr.Markedet · 20241.169.500 kr.Markedet · 20253.109.400 kr.Markedet · 20261.611.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg
944.159 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
707.067 kr.
I dag · vores estimat
2.430.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte707.067 kr.
  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg944.159 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Starengvej 595
9700 Brønderslev		95 m²231 m05-03-2024700.000 kr.7.368 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²3,3 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²2,7 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²996 m05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Højenvej 103
9700 Brønderslev		102 m²6,1 km08-11-20231.220.000 kr.11.961 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²3,9 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²6,4 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²3,7 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Tømmerbyvej 198
9700 Brønderslev		72 m²5,5 km04-11-2024800.000 kr.11.111 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²5,3 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden