Menu
For mæglere Log ind
V Starengvej 578
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

V Starengvej 578

Landejendom · 122 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 27.819 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
27819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.019 kr/m².4.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 32.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.096 kr/m²+145,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.820.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 4.203.290 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,61 pct. siden mar. 2007
78k5,8M11,6M17,3M23,0M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20071.125.000 kr.I dag · vores estimat3.820.657 kr.Markedet · 1992251.930 kr.Markedet · 1993201.300 kr.Markedet · 1994530.090 kr.Markedet · 19952.163.060 kr.Markedet · 19961.481.446 kr.Markedet · 19971.442.528 kr.Markedet · 1998743.468 kr.Markedet · 1999727.120 kr.Markedet · 20002.506.246 kr.Markedet · 2001192.394 kr.Markedet · 2002866.932 kr.Markedet · 2003789.828 kr.Markedet · 2004364.658 kr.Markedet · 20051.079.700 kr.Markedet · 20062.450.370 kr.Markedet · 20071.124.962 kr.Markedet · 2008284.626 kr.Markedet · 2009707.356 kr.Markedet · 2010389.302 kr.Markedet · 20111.346.270 kr.Markedet · 2012456.158 kr.Markedet · 2013582.672 kr.Markedet · 20142.005.436 kr.Markedet · 20155.653.724 kr.Markedet · 20168.792.174 kr.Markedet · 2017485.194 kr.Markedet · 20182.897.500 kr.Markedet · 201986.010 kr.Markedet · 20203.299.612 kr.Markedet · 20211.193.282 kr.Markedet · 20221.337.852 kr.Markedet · 202311.964.418 kr.Markedet · 20241.426.790 kr.Markedet · 20253.793.468 kr.Markedet · 20261.966.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2007 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.820.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Starengvej 595
9700 Brønderslev		95 m²268 m05-03-2024700.000 kr.7.368 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²2,8 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²2,2 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²1,1 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²4,0 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²3,8 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²4,9 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
Filholmvej 116
9700 Brønderslev		130 m²5,7 km27-05-20261.480.000 kr.11.385 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²2,0 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Højenvej 79
9700 Brønderslev		108 m²6,1 km20-11-2025250.000 kr.2.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden