Byvejen 15, Kølby, 9240 Nibe — Villa · 140 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.180 kr/m².1.700.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.660.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,25 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	2,3 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	2,3 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	2,5 km	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	2,5 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	2,4 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	770 m	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	2,2 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	2,8 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	6,6 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup 9240 Nibe	230 m²	2,0 km	29-03-2025	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu