Byvejen 21, Dåstrup

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 60.678 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 60678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 168 m².3.874.080 kr.
2Stor grund (>2000 m²)60678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.130.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	663 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Byvejen 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	284 m²	908 m	08-10-2025	6.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	844 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	836 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	953 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	1,1 km	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	1,2 km	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	840 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	573 m	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	1,2 km	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu