Byvejen 3, Kølby, 9240 Nibe — Villa · 180 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.222 kr/m².1.861.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.003.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,39 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1999 · Alm. Salg: 560.510 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg560.510 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	2,2 km	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	2,7 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	2,4 km	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	2,4 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	2,2 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup 9240 Nibe	230 m²	2,0 km	29-03-2025	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	2,3 km	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Vårvej 49, Vår 9240 Nibe	260 m²	1,4 km	15-07-2024	1.845.000 kr.	7.096 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	2,1 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	8,1 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu