C.A. Thyregods Vej 18

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.116 kr/m².6.120.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²+8,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.393.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.601.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.393.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.675.000 kr.
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.601.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	81 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	42 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	60 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	472 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	472 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	574 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	209 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	463 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	432 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	25 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu