Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

C.A. Thyregods Vej 20

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.027 kr/m².5.537.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetC.A. gns: 48.802 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.869.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,73 pct. siden jul. 2019
800k3,6M6,4M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.977.000 kr.I dag · vores estimat6.869.296 kr.Markedet · 19921.022.329 kr.Markedet · 1993799.799 kr.Markedet · 19941.341.538 kr.Markedet · 19951.357.433 kr.Markedet · 19961.222.045 kr.Markedet · 19971.722.457 kr.Markedet · 19981.737.417 kr.Markedet · 19992.169.013 kr.Markedet · 20002.285.514 kr.Markedet · 20012.573.307 kr.Markedet · 20021.878.976 kr.Markedet · 20032.165.086 kr.Markedet · 20042.777.324 kr.Markedet · 20053.425.466 kr.Markedet · 20062.065.041 kr.Markedet · 20073.669.688 kr.Markedet · 20083.757.578 kr.Markedet · 20093.418.360 kr.Markedet · 20105.087.335 kr.Markedet · 20113.927.374 kr.Markedet · 20124.341.766 kr.Markedet · 20134.607.306 kr.Markedet · 20144.037.891 kr.Markedet · 20154.553.637 kr.Markedet · 20165.293.596 kr.Markedet · 20175.277.327 kr.Markedet · 20184.736.149 kr.Markedet · 20195.326.695 kr.Markedet · 20205.866.751 kr.Markedet · 20216.667.672 kr.Markedet · 20226.944.619 kr.Markedet · 20236.155.479 kr.Markedet · 20248.265.961 kr.Markedet · 20257.570.882 kr.Markedet · 20264.828.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.977.000 kr.
I dag · vores estimat
6.869.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.977.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²85 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²105 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²34 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²444 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²444 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²547 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²462 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²456 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²291 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²574 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden