Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

C.F. Aagaards Vej 4

Rækkehus · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.793 kr/m².5.696.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.185.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,04 pct. siden jun. 2020
698k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.325.000 kr.I dag · vores estimat6.185.995 kr.Markedet · 1992876.692 kr.Markedet · 1993833.504 kr.Markedet · 1994891.454 kr.Markedet · 1995962.336 kr.Markedet · 19961.078.602 kr.Markedet · 19971.182.424 kr.Markedet · 19981.438.990 kr.Markedet · 19991.588.440 kr.Markedet · 20001.488.400 kr.Markedet · 20011.601.250 kr.Markedet · 20021.307.108 kr.Markedet · 20031.943.216 kr.Markedet · 20042.231.746 kr.Markedet · 20052.485.506 kr.Markedet · 20063.724.660 kr.Markedet · 20073.050.000 kr.Markedet · 20082.837.720 kr.Markedet · 20092.332.396 kr.Markedet · 20102.300.798 kr.Markedet · 20112.787.456 kr.Markedet · 20122.439.390 kr.Markedet · 20132.266.882 kr.Markedet · 20142.471.598 kr.Markedet · 20152.481.358 kr.Markedet · 20163.551.054 kr.Markedet · 20173.001.200 kr.Markedet · 20183.656.706 kr.Markedet · 20193.805.424 kr.Markedet · 20203.284.606 kr.Markedet · 20213.738.446 kr.Markedet · 20224.550.478 kr.Markedet · 20233.870.206 kr.Markedet · 20244.483.134 kr.Markedet · 20254.282.932 kr.Markedet · 20264.410.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.185.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.F. Aagaards Vej 18
8270 Højbjerg		95 m²48 m21-12-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²630 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²240 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²205 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²545 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²218 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²548 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²737 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Skådevej 4A
8270 Højbjerg		117 m²1,1 km01-01-20254.125.000 kr.35.256 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²1,0 km16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden