Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

C.J. Brostrøms Vej 4

Villa · 127 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.348 kr/m².2.753.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.994.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,53 pct. siden maj 2021
465k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.050.000 kr.30. nov. 20232.116.000 kr.I dag · vores estimat2.994.824 kr.Markedet · 1992625.221 kr.Markedet · 1993465.328 kr.Markedet · 1994566.293 kr.Markedet · 1995573.024 kr.Markedet · 1996601.726 kr.Markedet · 1997827.786 kr.Markedet · 1998750.697 kr.Markedet · 1999880.618 kr.Markedet · 2000698.246 kr.Markedet · 2001807.720 kr.Markedet · 2002875.538 kr.Markedet · 2003908.812 kr.Markedet · 2004965.835 kr.Markedet · 2005929.513 kr.Markedet · 20061.102.614 kr.Markedet · 20071.355.852 kr.Markedet · 20081.500.886 kr.Markedet · 20091.326.134 kr.Markedet · 20101.365.504 kr.Markedet · 20111.626.870 kr.Markedet · 20121.324.864 kr.Markedet · 20131.259.078 kr.Markedet · 20141.422.527 kr.Markedet · 20151.448.689 kr.Markedet · 20161.376.045 kr.Markedet · 20171.544.193 kr.Markedet · 20181.642.872 kr.Markedet · 20191.426.464 kr.Markedet · 20201.773.809 kr.Markedet · 20211.866.646 kr.Markedet · 20222.120.519 kr.Markedet · 20232.092.960 kr.Markedet · 20242.080.133 kr.Markedet · 20252.156.587 kr.Markedet · 20262.044.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.116.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.116.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.050.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 15
8800 Viborg		130 m²382 m06-09-20262.325.000 kr.17.885 kr./m²
Munkevej 10
8800 Viborg		129 m²452 m02-05-20241.675.000 kr.12.984 kr./m²
Munkevej 2
8800 Viborg		124 m²448 m02-10-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17
8800 Viborg		129 m²559 m26-12-20252.915.000 kr.22.597 kr./m²
Erik Menveds Vej 8
8800 Viborg		130 m²585 m04-11-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Nørremøllevej 17A
8800 Viborg		125 m²705 m09-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Mjølnersvej 7
8800 Viborg		124 m²787 m12-10-20251.900.000 kr.15.323 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²793 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Erik Menveds Vej 24A
8800 Viborg		133 m²626 m16-06-20267.800.000 kr.58.647 kr./m²
Mellemvej 1
8800 Viborg		122 m²708 m14-01-20241.375.000 kr.11.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden