Canadavej 9, Klint

Fritidshus · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 3.034 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 152 m².4.369.544 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.121.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,06 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.876.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.876.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	907 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	956 m	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	258 m	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,7 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	756 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,0 km	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	2,6 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	1,2 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	1,3 km	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,5 km	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu