Carinaparken 3D

Rækkehus · 149 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 245 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.397 kr/m².6.236.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinaparken gns: 43.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.051.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,62 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.051.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinaparken 3B 3460 Birkerød	149 m²	17 m	07-03-2026	7.595.000 kr.	50.973 kr./m²
Carinaparken 1B 3460 Birkerød	149 m²	56 m	14-09-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	172 m	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²
Tornevangsvej 34F 3460 Birkerød	137 m²	305 m	23-10-2025	5.965.000 kr.	43.540 kr./m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	915 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Vestervang 2A 3460 Birkerød	154 m²	757 m	06-05-2026	4.287.500 kr.	27.841 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	740 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	810 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Manenvej 13B 3460 Birkerød	131 m²	393 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	985 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu