Carinavænget 3

Villa · 191 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.456 kr/m².6.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavænget gns: 44.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.270.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.270.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	52 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	109 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	237 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	117 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	233 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	442 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	349 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	206 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	461 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	127 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu