Carit Etlars Alle 38B, 6700 Esbjerg — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.711 kr/m².2.294.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.515 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.975.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,37 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	248 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	139 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	393 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	393 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	208 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Carit Etlars Alle 72 6700 Esbjerg	136 m²	441 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	215 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	57 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	33 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Ewalds Alle 83 6700 Esbjerg	126 m²	105 m	16-03-2025	2.698.000 kr.	21.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu