Carit Etlars Vej 20

Villa · 171 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.008 kr/m².6.358.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering7.000.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.548.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.000.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.800.000 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg2.548.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	47 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	265 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	75 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	175 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	252 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	617 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	770 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	339 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	683 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	683 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu