Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Carit Etlars Vej 25A, st. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.436 kr/m².1.730.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.531.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden sep. 2018
286k1,5M2,7M3,8M5,0M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20181.575.000 kr.31. aug. 20251.342.500 kr.I dag · vores estimat1.531.343 kr.Markedet · 1992338.635 kr.Markedet · 1994395.010 kr.Markedet · 1995374.825 kr.Markedet · 1996286.220 kr.Markedet · 1997645.370 kr.Markedet · 1998390.170 kr.Markedet · 1999560.450 kr.Markedet · 2000733.755 kr.Markedet · 2001735.680 kr.Markedet · 20021.283.315 kr.Markedet · 2003695.585 kr.Markedet · 2004828.685 kr.Markedet · 2005942.975 kr.Markedet · 20061.374.670 kr.Markedet · 20071.178.155 kr.Markedet · 20081.320.000 kr.Markedet · 2009835.175 kr.Markedet · 2010880.000 kr.Markedet · 20111.233.925 kr.Markedet · 20121.462.505 kr.Markedet · 20131.127.060 kr.Markedet · 20141.021.625 kr.Markedet · 20151.419.110 kr.Markedet · 20161.288.980 kr.Markedet · 20171.008.315 kr.Markedet · 20181.179.145 kr.Markedet · 20191.265.495 kr.Markedet · 20201.218.635 kr.Markedet · 20211.344.420 kr.Markedet · 20221.526.910 kr.Markedet · 20231.756.370 kr.Markedet · 20241.182.335 kr.Markedet · 20251.510.025 kr.Markedet · 20261.466.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.342.500 kr.
I dag · vores estimat
1.531.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.342.500 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th
8230 Åbyhøj		56 m²0 m27-03-20251.537.500 kr.27.455 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. th
8230 Åbyhøj		58 m²0 m17-02-20261.750.000 kr.30.172 kr./m²
Odinsvej 1B, st. tv
8230 Åbyhøj		57 m²609 m15-07-20251.625.000 kr.28.509 kr./m²
Tousvej 101, 1. 14
8230 Åbyhøj		55 m²1,2 km21-05-20261.860.000 kr.33.818 kr./m²
Tousvej 101, st. 1
8230 Åbyhøj		55 m²1,2 km02-02-20261.552.000 kr.28.218 kr./m²
Enggårdsvej 12, st.
8230 Åbyhøj		49 m²671 m18-07-20241.440.000 kr.29.388 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv
8230 Åbyhøj		64 m²310 m07-05-20262.348.000 kr.36.688 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. tv
8230 Åbyhøj		64 m²397 m25-11-20251.815.000 kr.28.359 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 1. tv
8230 Åbyhøj		64 m²397 m27-04-20251.900.000 kr.29.688 kr./m²
Haslevej 12E
8230 Åbyhøj		46 m²460 m18-12-20241.475.000 kr.32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden