Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Carit Etlars Vej 7

Villa · 140 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.412 kr/m².5.548.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.420.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden jan. 2015
599k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20153.995.000 kr.I dag · vores estimat5.420.798 kr.Markedet · 1992765.380 kr.Markedet · 1993598.780 kr.Markedet · 19941.004.360 kr.Markedet · 19951.016.260 kr.Markedet · 1996914.900 kr.Markedet · 19971.289.540 kr.Markedet · 19981.300.740 kr.Markedet · 19991.623.860 kr.Markedet · 20001.711.080 kr.Markedet · 20011.926.540 kr.Markedet · 20021.406.720 kr.Markedet · 20031.620.920 kr.Markedet · 20042.079.280 kr.Markedet · 20052.564.520 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20072.747.360 kr.Markedet · 20082.813.160 kr.Markedet · 20092.559.200 kr.Markedet · 20103.808.700 kr.Markedet · 20112.940.280 kr.Markedet · 20123.250.520 kr.Markedet · 20133.449.320 kr.Markedet · 20143.023.020 kr.Markedet · 20153.409.140 kr.Markedet · 20163.963.120 kr.Markedet · 20173.950.940 kr.Markedet · 20183.545.780 kr.Markedet · 20193.987.900 kr.Markedet · 20204.392.220 kr.Markedet · 20214.991.840 kr.Markedet · 20225.199.180 kr.Markedet · 20234.608.380 kr.Markedet · 20246.188.420 kr.Markedet · 20255.668.040 kr.Markedet · 20263.615.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.420.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²64 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²152 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²394 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²304 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²89 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²320 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²439 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²201 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²512 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²284 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden