Carl Baggers Alle 39

Villa · 183 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.817 kr/m².16.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 83.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering15.442.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,20 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.442.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1992Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	74 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	126 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	252 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ingersvej 10 2920 Charlottenlund	183 m²	191 m	09-06-2026	18.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	223 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	152 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	455 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Eivindsvej 40 2920 Charlottenlund	186 m²	413 m	14-12-2023	12.950.000 kr.	69.624 kr./m²
Ingersvej 16 2920 Charlottenlund	191 m²	207 m	18-11-2024	12.700.000 kr.	66.492 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	110 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu