Carl Danfeldts Alle 9

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.033 kr/m².4.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.047 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.907.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.702.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.702.500 kr.
2017majEjerskifte3.850.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	43 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	60 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	90 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	66 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	296 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	322 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	224 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	435 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	519 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	255 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu