Carl Nielsens Vej 10

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.556 kr/m².1.075.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 9.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering984.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.045.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	42 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Ærøvej 25 9900 Frederikshavn	112 m²	620 m	21-10-2026	1.155.000 kr.	10.312 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	473 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	584 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Bragesvej 11 9900 Frederikshavn	117 m²	482 m	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.641 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	931 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	482 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	773 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	348 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	656 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu