Carl Nielsens Vej 12

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.268 kr/m².1.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 9.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.516.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	23 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	285 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	489 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	409 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	616 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	732 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	133 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	580 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5 9900 Frederikshavn	154 m²	82 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	285 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu