Carl Nielsens Vej 3

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.944 kr/m².1.840.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.585.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,48 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.295.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	147 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	60 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Riisagers Vej 2 6800 Varde	127 m²	137 m	09-09-2025	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	275 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	348 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	135 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Mølledammen 8 6800 Varde	130 m²	609 m	10-07-2026	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	305 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	218 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Skyttevænget 29 6800 Varde	126 m²	829 m	24-07-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu