Carl Plougs Vænge 3

Villa · 181 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.250 kr/m².7.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 29.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.416.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.416.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.775.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
2014Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	131 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	242 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	337 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	202 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	295 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	447 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	271 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Læssøegade 124 5230 Odense M	183 m²	475 m	04-11-2025	6.150.000 kr.	33.607 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	445 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	207 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu