Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Carl Plougs Vænge 6

Villa · 212 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.027 kr/m².7.295.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 29.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.359.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,25 pct. siden sep. 2015
914k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20154.150.000 kr.I dag · vores estimat6.359.717 kr.Markedet · 19921.014.632 kr.Markedet · 1993914.356 kr.Markedet · 19941.092.436 kr.Markedet · 19951.037.316 kr.Markedet · 19961.325.000 kr.Markedet · 19971.698.756 kr.Markedet · 19981.855.000 kr.Markedet · 19992.271.792 kr.Markedet · 20002.023.752 kr.Markedet · 20011.892.948 kr.Markedet · 20022.064.032 kr.Markedet · 20032.405.352 kr.Markedet · 20042.673.108 kr.Markedet · 20052.612.052 kr.Markedet · 20064.278.372 kr.Markedet · 20073.999.592 kr.Markedet · 20083.297.872 kr.Markedet · 20092.628.376 kr.Markedet · 20103.729.504 kr.Markedet · 20113.645.340 kr.Markedet · 20123.297.872 kr.Markedet · 20133.672.476 kr.Markedet · 20143.805.824 kr.Markedet · 20153.825.540 kr.Markedet · 20164.339.216 kr.Markedet · 20174.136.544 kr.Markedet · 20184.515.600 kr.Markedet · 20195.723.364 kr.Markedet · 20205.726.332 kr.Markedet · 20216.642.596 kr.Markedet · 20227.093.096 kr.Markedet · 20237.273.296 kr.Markedet · 20246.662.948 kr.Markedet · 20256.400.704 kr.Markedet · 20268.189.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.359.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²114 m25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²65 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²432 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²212 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²394 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Fengersvej 24
5230 Odense M		210 m²873 m19-02-20245.800.000 kr.27.619 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²877 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²707 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²848 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²899 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden