Carlsvej 11, Karlsgave

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.191 kr/m².2.299.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.707.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,72 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 846.277 kr.
21. apr. 2002 · Alm. Salg: 846.277 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg846.277 kr.
2001dec.Ejerskifte846.277 kr.
1998dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	18 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Carlsvej 2, Karlsgave 3300 Frederiksværk	179 m²	65 m	15-04-2026	3.975.000 kr.	22.207 kr./m²
Carlsvej 31, Karlsgave 3300 Frederiksværk	191 m²	347 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovvej 20 3300 Frederiksværk	100 m²	174 m	18-06-2024	1.805.000 kr.	18.050 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	344 m	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	200 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Solvænget 4 3300 Frederiksværk	97 m²	890 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	851 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	880 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	538 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu