Carlsvej 13, Karlsgave

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.538 kr/m².2.214.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.227.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.125.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsvej 2, Karlsgave 3300 Frederiksværk	179 m²	48 m	15-04-2026	3.975.000 kr.	22.207 kr./m²
Carlsvej 31, Karlsgave 3300 Frederiksværk	191 m²	337 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	217 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Tjørnevej 3 3300 Frederiksværk	115 m²	148 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	571 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	175 m	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Skovvej 20 3300 Frederiksværk	100 m²	189 m	18-06-2024	1.805.000 kr.	18.050 kr./m²
Duevej 15 3300 Frederiksværk	114 m²	668 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovvej 21 3300 Frederiksværk	120 m²	273 m	11-05-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	220 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu