Carlsvej 18, Karlsgave

Villa · 135 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.614 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.977 kr/m².2.749.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.458.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,69 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	286 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Carlsvej 2, Karlsgave 3300 Frederiksværk	179 m²	247 m	15-04-2026	3.975.000 kr.	22.207 kr./m²
Carlsvej 31, Karlsgave 3300 Frederiksværk	191 m²	53 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	717 m	31-08-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	717 m	14-07-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Kristtornvej 46 3300 Frederiksværk	134 m²	813 m	05-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	358 m	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Bukketornvej 3 3300 Frederiksværk	142 m²	550 m	14-12-2023	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Duevej 19 3300 Frederiksværk	132 m²	858 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	353 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu