Carsten Hauchs Vej 7

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.946 kr/m².3.336.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 20.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.901.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	40 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 14 9000 Aalborg	102 m²	32 m	24-09-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	282 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	335 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	351 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	215 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	169 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	133 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	348 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	104 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu