Carstensens Alle 1

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.678 kr/m².1.801.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensens gns: 14.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.584.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 823.880 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2003Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg823.880 kr.
1978feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	198 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	233 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	20 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	471 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	363 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	362 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	680 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	626 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	733 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	540 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu