Cederlunden 19

Villa · 91 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.710 kr/m².1.415.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCederlunden gns: 17.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+10,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.923.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 820.531 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2018apr.Ejerskifte820.531 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	625 m	16-06-2026	1.611.000 kr.	17.900 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	625 m	21-03-2024	1.365.000 kr.	15.167 kr./m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	684 m	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Gustavsminde 10 8960 Randers SØ	93 m²	872 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Lenesminde 5 8960 Randers SØ	92 m²	1,3 km	09-03-2025	1.845.000 kr.	20.054 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	1,3 km	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	1,3 km	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	1,4 km	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	1,7 km	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	1,5 km	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu