Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Cementvej 16A

Rækkehus · 137 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
81.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.929 kr/m².2.459.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk137 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Vores vurdering3.066.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,63 pct. siden okt. 2020
727k1,5M2,2M3,0M3,7M1992199620002004200820112014201720202023202631. okt. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat3.066.016 kr.Markedet · 1992727.196 kr.Markedet · 1993898.309 kr.Markedet · 1994990.921 kr.Markedet · 19961.224.506 kr.Markedet · 19971.017.362 kr.Markedet · 19981.011.882 kr.Markedet · 20001.332.736 kr.Markedet · 20021.111.618 kr.Markedet · 20031.133.675 kr.Markedet · 2004913.790 kr.Markedet · 20062.041.300 kr.Markedet · 20071.737.434 kr.Markedet · 20082.434.764 kr.Markedet · 20091.964.032 kr.Markedet · 20102.603.000 kr.Markedet · 20111.774.835 kr.Markedet · 20121.955.401 kr.Markedet · 20132.194.877 kr.Markedet · 20141.404.250 kr.Markedet · 20152.065.001 kr.Markedet · 20162.363.661 kr.Markedet · 20172.737.260 kr.Markedet · 20182.585.738 kr.Markedet · 20193.127.847 kr.Markedet · 20202.597.383 kr.Markedet · 20212.707.394 kr.Markedet · 20223.214.294 kr.Markedet · 20232.345.029 kr.Markedet · 20242.986.052 kr.Markedet · 20252.560.804 kr.Markedet · 20263.061.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.066.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.600.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 42
9400 Nørresundby		126 m²218 m16-10-20263.175.000 kr.25.198 kr./m²
Fredensvej 24
9400 Nørresundby		122 m²150 m23-10-20252.795.000 kr.22.910 kr./m²
Viktoriagade 3
9400 Nørresundby		156 m²162 m25-08-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²735 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²2,1 km17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²157 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²646 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²1,1 km21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden