Cementvej 7

Villa · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 586 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.989 kr/m².2.787.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCementvej gns: 20.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 351% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.353.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 482.500 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2000mar.Ejerskifte482.500 kr.
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	108 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	51 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	91 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	126 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	42 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	359 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	458 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	349 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	282 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	653 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu