Charlotteparken 13

Villa · 79 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 571 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.241 kr/m².2.228.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.675.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 605.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1991sep.Ejerskifte605.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlotteparken 15 8700 Horsens	110 m²	26 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Charlotteparken 65 8700 Horsens	118 m²	205 m	05-09-2024	2.130.000 kr.	18.051 kr./m²
Charlotteparken 75 8700 Horsens	145 m²	131 m	03-09-2026	2.775.000 kr.	19.138 kr./m²
Charlotteparken 95 8700 Horsens	149 m²	294 m	09-04-2024	3.158.000 kr.	21.195 kr./m²
Charlotteparken 103 8700 Horsens	154 m²	334 m	30-11-2025	3.583.000 kr.	23.266 kr./m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	257 m	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Byvangen 19 8700 Horsens	83 m²	421 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Højmarksvej 11 8700 Horsens	82 m²	910 m	16-12-2023	2.311.000 kr.	28.183 kr./m²
Plantagen 3A 8700 Horsens	96 m²	302 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	27.031 kr./m²
Carit Etlars Vej 15 8700 Horsens	80 m²	1,9 km	03-12-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu