Prisvurdering · 8700 Horsens

Hovmarksvej 194

Villa · 170 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.262 kr/m².3.223.289 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.388.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 3.397.629 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,68 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarksvej 164 8700 Horsens	170 m²	108 m	28-07-2024	4.283.897 kr.	25.199 kr./m²
Hovmarksvej 88A 8700 Horsens	165 m²	246 m	21-09-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hovmarksvej 196 8700 Horsens	159 m²	33 m	28-05-2024	3.398.000 kr.	21.371 kr./m²
Hovmarksvej 154 8700 Horsens	180 m²	155 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Hovmarksvej 25 8700 Horsens	161 m²	364 m	06-04-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Hovmarksvej 64 8700 Horsens	157 m²	306 m	08-09-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Hovmarksvej 79 8700 Horsens	194 m²	172 m	21-11-2023	2.745.000 kr.	14.149 kr./m²
Hovmarksvej 67 8700 Horsens	141 m²	178 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Hovmarksvej 63 8700 Horsens	134 m²	206 m	18-04-2024	2.406.000 kr.	17.955 kr./m²
Hovmarksvej 114 8700 Horsens	216 m²	110 m	03-09-2024	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu