Charlottevej 3, Kilden

Villa · 191 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.019 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 191 m².2.310.527 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.440.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	49 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	84 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	186 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	118 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	159 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	286 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	205 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	237 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	200 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	262 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu