Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Chr Hansensvej 12

Villa · 159 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
315 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.957 kr/m².3.876.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 21.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.385.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden jul. 2018
640k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.495.000 kr.30. jun. 20192.650.000 kr.14. apr. 20222.875.000 kr.I dag · vores estimat3.385.215 kr.Markedet · 1992789.594 kr.Markedet · 1993845.880 kr.Markedet · 1994844.290 kr.Markedet · 1995882.132 kr.Markedet · 1996891.513 kr.Markedet · 1997926.652 kr.Markedet · 19981.045.743 kr.Markedet · 19991.180.575 kr.Markedet · 20001.513.521 kr.Markedet · 2001986.595 kr.Markedet · 20021.652.646 kr.Markedet · 20031.714.815 kr.Markedet · 20041.758.540 kr.Markedet · 20052.231.088 kr.Markedet · 20062.531.916 kr.Markedet · 20072.732.733 kr.Markedet · 20082.525.238 kr.Markedet · 20092.354.472 kr.Markedet · 20102.089.101 kr.Markedet · 20112.119.947 kr.Markedet · 20121.770.624 kr.Markedet · 20132.378.799 kr.Markedet · 20141.406.673 kr.Markedet · 20152.067.000 kr.Markedet · 20162.075.109 kr.Markedet · 20172.269.089 kr.Markedet · 20182.385.000 kr.Markedet · 20192.393.904 kr.Markedet · 20202.828.769 kr.Markedet · 20213.220.227 kr.Markedet · 20223.409.914 kr.Markedet · 20233.009.393 kr.Markedet · 20243.516.285 kr.Markedet · 20253.476.217 kr.Markedet · 20263.852.252 kr.Markedet · 20274.889.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.385.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Hansensvej 50
4300 Holbæk		132 m²261 m11-04-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Østerstræde 14A
4300 Holbæk		157 m²263 m30-10-20253.715.000 kr.23.662 kr./m²
Hegnet 1
4300 Holbæk		158 m²333 m01-04-20243.500.000 kr.22.152 kr./m²
Holbæk Møllevej 3
4300 Holbæk		150 m²192 m28-08-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Smithsvej 9
4300 Holbæk		171 m²67 m28-01-20245.110.000 kr.29.883 kr./m²
Skolegade 18
4300 Holbæk		150 m²254 m27-08-20255.121.000 kr.34.140 kr./m²
Munkholmvej 18
4300 Holbæk		160 m²661 m17-09-20254.195.000 kr.26.219 kr./m²
Dalen 8
4300 Holbæk		157 m²617 m03-06-20264.150.000 kr.26.433 kr./m²
Munkholmvej 5
4300 Holbæk		150 m²293 m29-02-20243.775.000 kr.25.167 kr./m²
Vimmelskaftet 19
4300 Holbæk		166 m²436 m26-10-20253.645.000 kr.21.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden