Chr Hansensvej 17

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.543 kr/m².1.555.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 12.153 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.094 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.367.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	108 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	130 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	188 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	283 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	284 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	189 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	398 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	343 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	363 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	297 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu