Chr Hansensvej 2, 4520 Svinninge — Villa · 100 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.262 kr/m².1.486.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 12.153 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.189 kr/m²-33,20 pct.
3Vores vurdering1.255.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2011Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	115 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	349 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	33 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	223 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	338 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	149 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	381 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	196 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	490 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	279 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu