Chr Hansensvej 40

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.741 kr/m².1.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 12.153 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.094 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.696.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,92 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg547.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	58 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	293 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	374 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	186 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	251 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	477 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	121 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	288 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	442 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	717 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu