Chr. Rhuusvej 20, 9300 Sæby — Villa · 117 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 913 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.608 kr/m².1.353.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.203.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	101 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	95 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	328 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	296 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	530 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	737 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	774 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	629 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	163 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	444 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu