Chr. Sonnes Vej 37

Villa · 180 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 431 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.679 kr/m².5.024.400 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.821.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,19 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.821.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	59 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	29 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	201 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	182 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	205 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	279 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	623 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	170 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	238 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	397 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu