Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Chr. Winthers Vej 30

Villa · 108 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.290 kr/m².5.588.577 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.659.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden jun. 2025
462k2,1M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.659.752 kr.Markedet · 1992590.436 kr.Markedet · 1993461.916 kr.Markedet · 1994774.792 kr.Markedet · 1995783.972 kr.Markedet · 1996705.780 kr.Markedet · 1997994.788 kr.Markedet · 19981.003.428 kr.Markedet · 19991.252.692 kr.Markedet · 20001.319.976 kr.Markedet · 20011.486.188 kr.Markedet · 20021.085.184 kr.Markedet · 20031.250.424 kr.Markedet · 20041.604.016 kr.Markedet · 20051.978.344 kr.Markedet · 20061.192.644 kr.Markedet · 20072.119.392 kr.Markedet · 20082.170.152 kr.Markedet · 20091.974.240 kr.Markedet · 20102.938.140 kr.Markedet · 20112.268.216 kr.Markedet · 20122.507.544 kr.Markedet · 20132.660.904 kr.Markedet · 20142.332.044 kr.Markedet · 20152.629.908 kr.Markedet · 20163.057.264 kr.Markedet · 20173.047.868 kr.Markedet · 20182.735.316 kr.Markedet · 20193.076.380 kr.Markedet · 20203.388.284 kr.Markedet · 20213.850.848 kr.Markedet · 20224.010.796 kr.Markedet · 20233.555.036 kr.Markedet · 20244.773.924 kr.Markedet · 20254.372.488 kr.Markedet · 20262.788.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.659.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²213 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²114 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²105 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²37 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²264 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²232 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²383 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²343 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²310 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²469 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden