Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Chr. Winthers Vej 7

Villa · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.334 kr/m².5.507.577 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.087.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,14 pct. siden aug. 2014
577k2,6M4,6M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20142.600.000 kr.I dag · vores estimat6.087.757 kr.Markedet · 1992738.045 kr.Markedet · 1993577.395 kr.Markedet · 1994968.490 kr.Markedet · 1995979.965 kr.Markedet · 1996882.225 kr.Markedet · 19971.243.485 kr.Markedet · 19981.254.285 kr.Markedet · 19991.565.865 kr.Markedet · 20001.649.970 kr.Markedet · 20011.857.735 kr.Markedet · 20021.356.480 kr.Markedet · 20031.563.030 kr.Markedet · 20042.005.020 kr.Markedet · 20052.472.930 kr.Markedet · 20061.490.805 kr.Markedet · 20072.649.240 kr.Markedet · 20082.712.690 kr.Markedet · 20092.467.800 kr.Markedet · 20103.672.675 kr.Markedet · 20112.835.270 kr.Markedet · 20123.134.430 kr.Markedet · 20133.326.130 kr.Markedet · 20142.915.055 kr.Markedet · 20153.287.385 kr.Markedet · 20163.821.580 kr.Markedet · 20173.809.835 kr.Markedet · 20183.419.145 kr.Markedet · 20193.845.475 kr.Markedet · 20204.235.355 kr.Markedet · 20214.813.560 kr.Markedet · 20225.013.495 kr.Markedet · 20234.443.795 kr.Markedet · 20245.967.405 kr.Markedet · 20255.465.610 kr.Markedet · 20263.486.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.087.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²366 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²52 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²156 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²259 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²277 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²135 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²344 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²358 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²122 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²284 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden