Christen Kolds Alle 7

Villa · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.423 kr/m².4.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristen gns: 36.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.168.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,94 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 874.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg874.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	117 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christen Kolds Alle 25 2770 Kastrup	174 m²	172 m	11-06-2026	6.695.000 kr.	38.477 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	378 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	454 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	677 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	643 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	320 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Højskole Alle 46 2770 Kastrup	106 m²	470 m	28-05-2026	6.375.000 kr.	60.142 kr./m²
Dronningborgvej 61 2770 Kastrup	103 m²	267 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Tømmerupvej 20 2770 Kastrup	106 m²	570 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu