Christen Kolds Vej 5

Villa · 131 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 585 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.140 kr/m².5.075.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.304.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,50 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.021.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.021.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	58 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	218 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	305 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	297 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	740 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	68 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	556 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	621 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	738 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	345 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu